Parlando di mutuo può sembrare a molti un azzardo abbinarvi la parola convenienza, ma quando, all’infuori di ogni amara o ironica considerazione, un mutuo può dirsi realmente conveniente? Quando cioè l’impresa vale la spesa?
Un mutuo può dirsi conveniente innanzi tutto quando le rate per la restituzione del finanziamento, solitamente mensili, abbiano un buon rapporto tra gli anni di restituzione e gli interessi che non dovrebbero superare determinate soglie.

A primo acchito sappiamo che i mutui più convenienti sembrano essere quelli a tasso variabile, vale a dire quei mutui il cui tasso di interesse cambia di anno in anno, in quanto le loro rate di partenza sono solitamente più basse rispetto alle rate dei mutui  a tasso fisso.

Con un’analisi più attenta però molti mutuatari scelgono il tasso fisso, in quanto l’unico che garantisce sempre lo stesso importo della rata per tutta la durata del mutuo senza incorrere in spiacevoli variazioni anche vertiginose.
Sempre in tema di mutui convenienti, la convenienza appunto può risiedere anche nelle svariate offerte che gli istituti di credito offrono. La forma più conosciuta è quella dei mutui agevolati, aperti soprattutto a giovani coppie o a famiglie monoreddito che vogliono accedere ad un finanziamento per l’acquisto della prima casa.

In questo caso le agevolazioni concesse risiedono in tassi di interessi più bassi, anche in mutuo a tasso fisso, rispetto agli altri tipi di mutuo, e inoltre in questi casi i finanziamenti possono arrivare a coprire anche oltre l’80% del valore dell’immobile. Le agevolazioni riguardano anche le imposte relative al mutuo e la riduzione della tempistica e delle spese di istruttoria.